Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen-Melm – Albert-Haueisen-Ring 18

In Ludwigshafen-Melm entsteht zurzeit ein Mehrfamilienhaus ausgeführt mit dem bewährten, hochdämmenden ARGISOL-Bausystem in modernem Baustil. Das Gebäude besteht aus 4 Etagen mit insgesamt 22 Wohnungen, angefangen von 2-Zimmerwohnungen mit 60 m² Wohnfläche bis zu 3-Zimmerwohnungen mit 126 m² Wohnfläche. In der obersten Etage befinden sich 4 Penthouse – Wohnungen mit mindestens 106 m² Wohnfläche. Jede Etage ist mit einem modernen Aufzug der Firma ThyssenKrupp erreichbar.

Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung realisiert und verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon. Zur weiteren Annehmlichkeiten gehören unter anderem eine Tiefgarage mit  28 Stellplätzen und jeweils 1 Kellerraum für jedes Appartement. Nichts desto trotz bietet das Neubaugebiet ausreichend öffentliche Parkplätze, welches ein reibungsloses und  stressfreies Parken gewährleistet. Hinter dem Mehrfamilienhaus wird eine Grünfläche mit Spielplatz angelegt.    

Zusammenfassung:

  • Mehrfamilienhaus mit 22 Mietwohnungen
  • davon 4 Penthouse- Wohnungen und 2 Barrierefreie Wohnungen
  • Heizung mit Erdwärmepumpen
  • Endenergiebedarf A+ 10,8 kWh/(m²∙a)
  • variationsreiche Grundrisse
  • Wohnflächen von 60 m² bis 126 m²
  • alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen
  • Waschmaschinenanschlüsse in jeder Wohnung
  • jede Etage mit dem Aufzug erreichbar
  • Tiefgarage und Außenstellplätze
  • 6 Garagenstellplätze mit Rolltor in der Tiefgarage
  • Private Kellerräume            
  • Fahrradabstellfläche
  • Barrierefreier Hauszugang
  • Grünanlage mit Kinderspielplatz
  • Bushaltestelle und Supermarkt in wenigen Gehminuten erreichbar 

Ausstattung:

  • hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bereich Diele sowie Küche und Wohnen/Essen
  • keramische Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
  • Fenster in 3-Fach-Isolierglas mit elektrischen Rollläden
  • Bäder mit Markensanitärobjekte
  • Einbaubadmöbel mit Glaswaschtisch
  • Handtuchheizkörper im Hauptbad
  • Heizung mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Küche kann auf Wunsch beim Küchenstudio geleast werden 

Gebäudeübersicht :

Das Gebäude lässt sich in 3 Vollgeschosse mit je 6 Wohneinheiten und einer Penthouse Ebene mit 4 Wohnungen aufteilen. Jede Etage sowie die Tiefgarage ist mit dem Aufzug als auch mit der Treppe erreichbar. Weiterhin befinden sich in dem Mehrfamilienhaus 2 Barrierefreie Wohnungen. In der Tiefgarage befinden sich 28 Stellplätze (davon 6 Garagenstellplätze) und 22 Kellerräume. 

Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss

Aktuelle Baufortschritte

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe des Anfangs des Neubaugebietes „Melm“ in dem Albert-Haueisen-Ring, wenige Minuten von dem neugebauten Supermarkt entfernt. Die Melm zählt zu einer der beliebten Neubaugebiete in Ludwigshafen.  

In wenigen Minuten erreichen Sie die Anbindungen der A650 und der B9. Alltägliche Dinge können nur in wenigen Minuten im neu eröffnenden Supermarkt mit integrierter Bäckerei erledigt werden, welcher sich zu Beginn des Baugebietes befindet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in dem nahegelegenen Oggersheim mit seinen zahlreichen Fachmärkten. Für ausgelassene Shoppingstunden bietet Ludwigshafen weiterhin die beiden Einkaufscenter „Rathauscenter“ sowie die „Rheingalerie“ mit Ihren unzähligen Angeboten an Spiel- und Kleidungsgeschäften und vieles mehr.                    

Kindertagesstätten, Grundschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Entfernung. Auch für Hundeliebhaber ist die Melm mit seiner idyllischen Grünlandschaft bestens aufgestellt und lädt zu erholsamen Spaziergängen mit der ganzen Familie ein.  

Anfrage

Bau
DSVGO*